Blumenstr. 22, Karlsfeld

Ruhig und ländlich im Grünen wohnen – in eleganter Atmosphäre angenehm zentral und städtisch leben.

Die Lerchenau – ein Stadtviertel der Superlative – nah gelegen bei der so genannten Dreiseenplatte. Der Feldmochinger-, der Fasanerie- und der Lerchenauer See liegen nicht weit entfernt und geben der Gegend den erholsamen Charme.

Das lebendige Stadtviertel liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Atmosphäre. Die Dreiseenplatte einerseits und der Olympiapark andererseits bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Sport-/Freizeitgestaltung.

Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A99/A9) macht die Entdeckung des Münchner Umlandes zu einem Naherholungsgenuss. Auf diesem wunderschönen Grundstück entstehen 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm bis ca. 90 qm. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so planen wir gerne eine Wohnungszusammenlegung für Sie. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei.

Während den Erdgeschosswohnungen großzügige Gartengrundstücke zugeordnet sind, können Sie in den Wohnungen im 1.OG und im Dachgeschoss schöne Balkone und Terrassen genießen. Von Kellergeschoss/Tiefgarage ausgehend ist jedes Wohngeschoss mit dem Aufzug erreichbar. In der Tiefgarage stehen insgesamt 9 Einzelstellplätze zur Verfügung.

Exposé
Karlsfeld Blumenstr. 22

Beispiele:

Expose Karlsfeld 1-3 Zimmer

Zeitloser und eleganter Wohnbau

Wohnung 1 – 3 Zimmer

In unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen:

• Buslinie 173 Haltestelle Robinienstraße (Fußweg 4 Min.)
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und
• Banken befinden sich auf der Lerchenauerstraße (Fußweg 5 Min.)
• Schule, Kindergarten und Krippe (einige Min. Fuß-/Radweg)
• Restaurants, Cafés und Biergärten (einige Min. Fuß-/Radweg)
• Olympiaeinkaufszentrum (Radweg 10 Min.)

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen

• Bus 173: ca. 4 Min. Fahrzeit bis zur U-Bahn (Petuelring, U3)
• Bus 173: ca. 12 Min. Fahrzeit bis zur S-/U-Bahn (Feldmochinger Bahnhof, U2 und S1)
• Petuelring U3: ca. 11 Min. Fahrzeit zum Marienplatz
• Feldmochinger Bahnhof S1: ca. 22 Min. Fahrzeit zum Marienplatz

Mit dem PKW gut zu erreichen

• ca. 20 Minuten bis zur Münchner Innenstadt
• ca. 15 Minuten bis zur A99 (Westumfahrung München)
• ca. 15 Minuten zur A9 (Richtung Nürnberg)
• ca. 8 Minuten zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ)
• ca. 8 Minuten zum Facharztzentrum am OEZ (Medicenter)
• ca. 5 Minuten zur BWM-Welt
• ca. 5 Minuten zum Olympiapark

Exposé
Karlsfeld Blumenstr. 22

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